A budapesti használt téglalakások átlagára 2026 első negyedévében 76 millió forint volt, ugyanezért az összegért a külső pesti kerületekben, vagy az agglomerációban telekkel együtt felépíthető egy 90-110 négyzetméteres, korszerű könnyűszerkezetes családi ház – közölte a Duna House pénteken az MTI-vel.
A Duna House elemzése szerint a budapesti használt téglalakások átlagos négyzetméterára 2026 első két hónapjában elérte az 1,37 millió forintot. A külső pesti kerületekben átlagosan 1,28 millió, a belvárosban 1,46 millió, a budai oldalon pedig 1,62 millió forint körül alakul a négyzetméterár. A panelpiac drágulása miatt a XIII. és a XI. kerületben már 1,3-1,4 millió forintos négyzetméteráron kelnek el a lakások.
Hozzátették, egy 90-110 négyzetméteres új építésű, könnyűszerkezetes családi ház telekkel együtt jellemzően 70-80 millió forintos összköltséggel megvalósítható az agglomerációban. Ez az összeg megegyezik egy 55-60 négyzetméteres pesti használt téglalakás vagy egy frekventáltabb panellakás árával.
Számításuk szerint egy kulcsrakész, hőszivattyús könnyűszerkezetes ház nettó építési költsége 2026 elején 450-600 ezer forint/négyzetméter, így egy 100 négyzetméteres ház felépítése 45-60 millió forintba kerül. Az agglomeráció érintett településein – Vecsés, Maglód, Üllő, Dunaharaszti – jellemzően 20-25 millió forint közötti összegből vásárolható közművesített építési telek. Ez a két tétel együtt 70-85 millió forintos összköltséget jelent, ami pontosan megegyezik a fővárosi használt lakáspiacon mozgók költségvetésével. Budapest külső kerületeiben az új ház összköltsége a telekárak függvényében 80-100 millió forint között alakul.
2026. május 22.
(MTI)
